房贷利息专项附加扣除怎么申请?

【1】下载“个人所得税”手机APP，然后填写信息进行注册，并登录。

【2】我们在首页的“常用业务”下方，有一个“专项附加扣除填报”，点击进入。

【3】在上方选择“住房贷款利息”，然后选择我们要扣除的年度，如果是在2022年申请，那么我们选择扣除的年度就应该是2021年。

【4】按照上面提示的内容，我们将材料准备好，然后我们点击“准备完毕，进入填报”。

【5】根据我们的产权信息等等资料，我们按要求填写就可以完成填报了。

房贷利息专项附加扣除规则详情解析

1、房贷利息退税条件

首先，借款人需要是纳税人，其次，借款人的房贷需要是首套房，或者或者家庭购买的第1套住房，那肯定属于可扣除范围。

但是如果本人此前从未享受过住房贷款利息扣除，在这种情况下，有个特殊安排，只要是按照首套住房贷款利率贷款购买的第2套住房，也可以享受住房贷款利息扣除。

2、房贷利息退税额度

住房贷款利息支出扣除定额是每月1000元，每年1.2万元。但是记住可扣除期限最长不超过240个月，也就是20年。即使纳税人申请的房贷期限是30年，也只能扣20年。

3、房贷利息退税范围

住房贷款利息支出扣除在一个纳税年度内不能变更。还有，那就是住房贷款利息专项扣除与租房租金专项扣除，不可能同时享受政策。

4、房贷利息退税资料

想要申请房贷利息退税，借款人需要保存好住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料，积极配合税务机关查验。