北京市调整了预售许可证新规。8月19日，北京市住建委发布《关于进一步优化商品住房销售管理的通知》(以下简称《通知》)，主要明确了预售证许可办理、预售资金监管等问题。

本次新政有两大亮点。第一个亮点在于——商品房项目最低可以按楼栋办理预售许可证。《通知》显示，商品住房项目(含共有产权住房，下同)可按栋申请办理预售许可，最低规模不得小于栋，不得分层、分单元、分套(间)申请。地下可售仓储、车位等可单独申请办理预售许可。按预售许可范围进行预售资金监管，对已纳入监管范围的预售资金不重复监管。

第二个亮点在于——预售许可证允许延期6个月。《通知》显示，商品住房项目预售许可截止日期为预售方案中确定的房屋交付日期，预售合同中约定的房屋交付日期应与预售方案中确定的交付日期一致。预售许可确需延期的，房地产开发企业可依法向项目所在区房屋行政主管部门书面提出延期申请，延期期限每次不超过6个月，截止日期为不动产首次登记日期。

同时，开发企业申请预售许可延期时，如项目尚未交付，应提交预售许可延期申请及确保项目交付的书面承诺、措施等，确保预售资金专项用于工程建设。 (宗 河)