抵押房子贷款可以抵押多少年?这要根据你所要贷款的种类来确定的。

抵押房子的贷款大致可以分为三种情况：

1.如果是将贷款用来进行企业经营的，抵押房子贷款一般只有5年的期限。

2.如果是将贷款用来消费的，一般来说抵押房子的贷款有10年的期限。

3.如果是将贷款用来进行房屋的购买，抵押房屋贷款一般最长有30年的期限。

除了以上的情况外，贷款人必须是有完全民事行为能力人。贷款年龄在18-60岁之间，且年龄与贷款年限之和不得超过70。

房子抵押贷款能贷几成?

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多.房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度.

房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数.

2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准.一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款.位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低.因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款.

3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的.通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估.还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等.偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等.