今年以来,政策利好频出,楼市逐渐企稳,整体呈现稳定复苏趋势。“五一”小长假即将来临,房企面对历年来必争的营销节点,将如何应对?记者了解到,近期各大房企动作频频,众多新品抢滩上市,或是推出各种超值促销,以期进一步助推市场,提振信心,楼市有望迎来假日成交“小高峰”。

A新一波楼盘抢滩上市更注重产品力

4月9日,建发房产率先发动新项目攻势,在建发央著营销中心正式开放高端新项目“建发养云”展厅。4月16日,大唐地产落子南宁西乡塘区的第7个项目——“大唐城央世家”营销中心盛大开放。当天,该城区的另一个新项目“明月心江”展厅,在洋浦星营销中心开放样板间。4月22日晚,北投地产在南宁青秀山状元泉旁举办了一场别开生面的户外发布会,揭晓五象新项目案名“北投溪境”。4月23日,位于南宁新邕路与永福路交会处的中交象江来营销中心正式开放,项目中的“南宁之翼”美学示范区非常亮眼。

这些扎堆抢滩市场的新项目,均重视产品力的打造。以中交象江来建筑面积约143平方米的户型为例,约14米长、拥有270°视野的大阳台,让人印象深刻。据悉,新上线的南宁建发养云,将是杭州建发缦云的全新升级力作,将采用市面上少有的一字形板楼布局,打造稀缺的高层社区墅式体验。大唐城央世家承袭“世家”系产品精髓,配置入侵报警、天使之眼摄像头、高空抛物监测等高科技系统,将打造智慧3.0社区。

产品的品质,决定项目的竞争力;随着市场竞争的加剧,新项目在设计、品质和功能等方面纷纷体现高要求,以提升内在的产品力。

B促销让利幅度大购房需求升温

据南宁市住建局公布的数据统计显示,今年第14周(3月28日~4月3日)南宁新房网签834套;第15周(4月4~10日)1918套,环比大幅上涨129.98%;第16周(4月11日~17日)成绩更是喜人,新建商品房成交量2711套。

从统计数据来看,南宁楼市4月份上半月的销售喜人,一定程度上实现了回暖,月初的节假日有一定的拉动作用。

“五一”小长假来临之际,众多房企积极备战,推出各式各样的促销活动,优惠幅度、力度加大,几乎在售全系项目均参与角逐,如中南十洲推出8折优惠,龙庭水岸三期新品惊喜价“7字头”起,天健天境推出特惠房至高优惠26万元等。不少项目推出买房送家电、送车位、送物业费的促销。

除了常规的抽奖、糖画手作、布袋扎染等DIY,部分楼盘还推出了极富特色的活动,如大唐城央世家举办“万国美食节龙虾嘉年华”、嘉和城推出西区水岸湖畔露营节、建发房产推出“一场畅游全国的神奇之旅”、建发五象印月项目举办“遇见夜上海”、建发央著举办“老北京沉浸式茶馆&脱口秀表演”等。

丰富多彩的活动,吸引了不少潜力购房者的关注。在一项目营销中心,李女士称,打算假期带娃多走几个楼盘,货比三家。

一渠道公司负责人黄总说,随着市场信心的恢复,前期持币待购的需求会实现一轮新的释放,今年“五一”小长假或将出现一波集中成交的“小高峰”。(记者吴俐鸣)

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