今年以来，政策利好频出，楼市逐渐企稳，整体呈现稳定复苏趋势。“五一”小长假即将来临，房企面对历年来必争的营销节点，将如何应对?记者了解到，近期各大房企动作频频，众多新品抢滩上市，或是推出各种超值促销，以期进一步助推市场，提振信心，楼市有望迎来假日成交“小高峰”。

A新一波楼盘抢滩上市更注重产品力

4月9日，建发房产率先发动新项目攻势，在建发央著营销中心正式开放高端新项目“建发养云”展厅。4月16日，大唐地产落子南宁西乡塘区的第7个项目——“大唐城央世家”营销中心盛大开放。当天，该城区的另一个新项目“明月心江”展厅，在洋浦星营销中心开放样板间。4月22日晚，北投地产在南宁青秀山状元泉旁举办了一场别开生面的户外发布会，揭晓五象新项目案名“北投溪境”。4月23日，位于南宁新邕路与永福路交会处的中交象江来营销中心正式开放，项目中的“南宁之翼”美学示范区非常亮眼。

这些扎堆抢滩市场的新项目，均重视产品力的打造。以中交象江来建筑面积约143平方米的户型为例，约14米长、拥有270°视野的大阳台，让人印象深刻。据悉，新上线的南宁建发养云，将是杭州建发缦云的全新升级力作，将采用市面上少有的一字形板楼布局，打造稀缺的高层社区墅式体验。大唐城央世家承袭“世家”系产品精髓，配置入侵报警、天使之眼摄像头、高空抛物监测等高科技系统，将打造智慧3.0社区。

产品的品质，决定项目的竞争力;随着市场竞争的加剧，新项目在设计、品质和功能等方面纷纷体现高要求，以提升内在的产品力。

B促销让利幅度大购房需求升温

据南宁市住建局公布的数据统计显示，今年第14周(3月28日～4月3日)南宁新房网签834套;第15周(4月4～10日)1918套，环比大幅上涨129.98%;第16周(4月11日～17日)成绩更是喜人，新建商品房成交量2711套。

从统计数据来看，南宁楼市4月份上半月的销售喜人，一定程度上实现了回暖，月初的节假日有一定的拉动作用。

“五一”小长假来临之际，众多房企积极备战，推出各式各样的促销活动，优惠幅度、力度加大，几乎在售全系项目均参与角逐，如中南十洲推出8折优惠，龙庭水岸三期新品惊喜价“7字头”起，天健天境推出特惠房至高优惠26万元等。不少项目推出买房送家电、送车位、送物业费的促销。

除了常规的抽奖、糖画手作、布袋扎染等DIY，部分楼盘还推出了极富特色的活动，如大唐城央世家举办“万国美食节龙虾嘉年华”、嘉和城推出西区水岸湖畔露营节、建发房产推出“一场畅游全国的神奇之旅”、建发五象印月项目举办“遇见夜上海”、建发央著举办“老北京沉浸式茶馆&脱口秀表演”等。

丰富多彩的活动，吸引了不少潜力购房者的关注。在一项目营销中心，李女士称，打算假期带娃多走几个楼盘，货比三家。

一渠道公司负责人黄总说，随着市场信心的恢复，前期持币待购的需求会实现一轮新的释放，今年“五一”小长假或将出现一波集中成交的“小高峰”。(记者吴俐鸣)