近日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，深圳3月份二手住宅价格指数环比为99.7，较2月下跌0.3%。

从近一年深圳二手商品住宅价格环比变化情况来看，深圳二手住宅从2021年5月开始，环比连续11个月处于下行通道，跌幅介于0.1%-0.5%之间。

在同比方面，深圳3月份二手住宅价格指数同比为96.7，跌幅达3.3%。楼市寒意尚在。

乐有家营销总裁孟凡振表示，深圳二手房价格环比下降11个月，在宏观层面主要是受经济形势影响导致居民消费力、消费意愿降低，信心指数和预期降低。

“具体主要是政策层面的一系列调控收紧，尤其二手房指导价政策的出台，以及与之配套的按指导价评估贷款的执行，直接造成了购房者贷款额度减小，变相提高了首付成数，尤其刚性需求被压制。其次，金融贷款方面的收紧使贷款审批门槛提高、放款周期都明显延长。今年以来，这种情况已经在改善。”孟凡振说。

此外，据深圳市房地产中介协会数据显示，2022年2月二手房网签套数906套(含自助)，同比增长-83%，环比增长-43%;3月二手房网签套数1355套(含自助)，环比增长25.5%。 (梁宝欣)