期房为什么不建议早交契税?

契税缴纳规定是业主收房子之后90天以内，由业主凭购房合同，票据，身份证，户口簿，婚姻状况证明到住房所属房管部门缴纳。凭完税证明，可以办理房产证。缴纳契税的时候不必提早缴纳，因为提早缴纳的话，无法预估到中间可能发生的变数。所以按规定的时间缴纳即可。但是注意不能延期，延期晚交会有一定的滞纳金。

另外，早交和晚交要看开发商是否代交，如果是开发商代交的话，由开发商决定，可能随房款一起交;如果是自己交的话，在90天内什么时间都可以。

契税早交晚交有什么区别?

契税早交和晚期的区别就在于办房产证的进度，缴纳契税是办理房产证不可或缺的一个环节，早交契税就能早点拿到房产证，晚交契税自然就会晚点拿到房产证。当然缴纳时间在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。