相信大多数人都想买房子，但现代社会中，对于普通家庭来说，只能选择贷款买房，即便如此，也会让许多家庭背上沉重的债务。但是，在贷款的时候，借款人可以优先考虑申请公积金。公积金贷多少年合适?公积金提前还一部分款合适吗?

公积金贷多少年合适?

官方给出的公积金贷款年限主要是5年、10年、15年、20年、25年和30年，也就是最长贷款期限是30年。而随着贷款期限的延长，借款人需要支付的贷款利息就会越多，但同时还款压力就会减小。

申请公积金贷款的话，大部分人认为20年会比较合适。20年的贷款，借款人在买房子的时候还款压力比较小，而且利息也并不会很多。住房公积金贷款期限最长不能超过30年，且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。

但需要考虑到借款人的实际还款能力，若一味的想要减少贷款利息，而压缩还款期限，给自己带来巨大的还款压力，其实并不是最好的选择。因为，一旦还款过程中有突发事件，导致资金链断裂，就会造成还款逾期。

公积金提前还一部分款合适吗?

如果家庭不具备良好的理财能力，在未来无法创造更多的收益，那么对于该家庭来说，在任何时间点都可以选择提前还款。如果家庭非常擅长于理财，这时候理财的收益是可以超过公积金贷款利率水平的，这时候提前还款就不合适了。

如果家庭非常擅长于理财，这时候理财的收益是可以超过公积金贷款利率水平的，这时候提前还款就不合适了。(姚雨)